Borrador
Solo lo ve la agencia responsable del inmueble.
Cómo funciona
Del inmueble al contacto profesional.
Los agentes del vendedor y del comprador encuentran oportunidades relevantes mientras el vendedor controla la visibilidad y ambas partes deciden si desean conectar.
Última actualización:
Busca en ambos lados del mercado.
Los agentes de inmuebles registran propiedades que están autorizados a representar. Los agentes de compradores registran solicitudes anónimas con ubicación, precio, tipo y declaraciones de preparación fechadas.
Un agente puede buscar demanda de compradores antes de añadir un inmueble. Una solicitud caduca a los 30 días, salvo reconfirmación por el agente.
La visibilidad aumenta paso a paso.
Off-market
Solo lo ven profesionales autenticados y verificados.
Semiabierto
Solo aparece en búsquedas específicas coincidentes; las restricciones de preparación o de red pueden limitar aún más la visibilidad.
Público
Disponible para todos y para sistemas automatizados.
Cada aumento de visibilidad exige una instrucción registrada del vendedor. Un inmueble nunca publicado permanece ausente de las rutas públicas.
Una coincidencia es una explicación, no una presentación.
La búsqueda explica ubicación, precio, tipo y señales de preparación. El filtro de documentación completa reduce resultados; cada declaración conserva su origen y fecha.
La conexión solo empieza cuando ambos agentes aceptan. Solo entonces ven los contactos; las etapas de la operación pueden comunicarse y corregirse en el historial de estados.
Preguntas de los agentes
¿Quién puede ver un inmueble en Speaking Bricks?
Lo deciden el vendedor y el agente del inmueble. Un inmueble puede quedarse como borrador, compartirse solo con profesionales verificados (off-market), aparecer solo en búsquedas concretas que coincidan (semiabierto) o publicarse para todos (abierto). Solo los inmuebles abiertos aparecen en las páginas públicas y a los asistentes de IA sin iniciar sesión.
¿Speaking Bricks ve el nombre o los documentos de mi cliente?
No. Las solicitudes de compradores son anónimas y llevan una referencia, no un nombre. Speaking Bricks registra que se informó de una verificación, qué función profesional lo hizo y cuándo; el informe se queda con el profesional que lo tiene.
¿Cómo se ponen en contacto dos agentes?
Cuando un inmueble encaja con una solicitud de comprador, cualquiera de los dos agentes puede pedir la conexión. Solo cuando ambos aceptan ve cada uno el contacto profesional del otro. La negociación y los contratos siguen en los sistemas de las agencias.
¿Pueden ChatGPT, Claude y otros asistentes de IA leer los inmuebles?
Sí, pero solo los inmuebles abiertos. Un asistente puede leer la página de cada inmueble y su versión en Markdown o JSON, buscar a través del servidor MCP público o de la API pública y ver quién informó de cada verificación y cuándo. Los inmuebles privados y off-market nunca se exponen, y las verificaciones desconocidas siguen siendo desconocidas.
¿Qué pasa después de firmar el CPCV?
Cuando un profesional autorizado informa del CPCV, el inmueble queda en pausa y aparece como reservado. Solo el agente del inmueble puede devolverlo al mercado, y una escritura informada lo retira definitivamente.
¿Speaking Bricks es gratuito para las agencias?
Las herramientas de base de datos, el acceso al mercado cerrado y la información de mercado son gratuitos para los profesionales participantes. La due diligence técnica es un servicio opcional de pago y nunca influye en el orden de los inmuebles.