Comprar em Portugal
Uma visão mais clara das etapas da transação.
Estes são estados de uma transação profissional, não uma lista jurídica nem aconselhamento jurídico.
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Dez pontos para discutir com os seus profissionais.
- 01Identidade do comprador e resultado KYC
- 02Capacidade financeira confirmada pelo intermediário
- 03Estrutura da compra e signatários
- 04Autorização do vendedor para vender
- 05Titularidade e registo do imóvel
- 06Urbanismo e utilização permitida
- 07Documentação do condomínio
- 08Estado técnico
- 09CPCV comunicado como assinado
- 10Escritura comunicada como assinada
A inspeção técnica é uma etapa essencial recomendada, mas opcional. O profissional competente deve explicar os riscos antes do compromisso. Este mapa indica estados e não substitui aconselhamento jurídico, financeiro ou técnico.
Fontes oficiais
- IMPIC — Licenças das empresas de mediação imobiliária (AMI)
- Predial Online (IRN) — Registo predial e certidão permanente
- Portal das Finanças — IMT, imposto do selo e caderneta predial
- SCE (ADENE) — Certificados energéticos
- Banco de Portugal — Regras do crédito à habitação e informação ao consumidor