Partilhados com autorização. Lidos com contexto.
Veja como os registos das agências se tornam respostas públicas, o que fica privado e o que o feed devolve agora.
Última atualização:
Do registo da agência à resposta pública
A partilha de um imóvel é uma decisão do seu representante. A mesma autorização acompanha o registo em todos os formatos.
A agência fornece o registo
Introdução manual, importação CSV ou conector revisto. As instruções do vendedor e as referências de origem são registadas antes de uma divulgação mais ampla. Um link de um portal não é uma autorização.
A autorização determina os campos
O público, o canal, a finalidade e a validade determinam o que pode ser devolvido. Um campo não divulgado não passa a ser um facto negativo.
Pessoas e sistemas leem o mesmo registo
Um imóvel Aberto autorizado tem uma página estável e versões JSON, Markdown e JSON-LD. As verificações distinguem o que foi comunicado do que continua desconhecido.
As alterações afetam a consulta seguinte
A retirada, a expiração e as alterações de autorização são verificadas novamente. Os integradores devem eliminar cópias indisponíveis e processar avisos de remoção; uma resposta antiga não é uma autorização permanente.
O que o feed público devolve agora
Esta é uma leitura da primeira página do feed, até 20 registos. A demonstração contém registos fictícios, não imóveis reais no mercado.
- Registos nesta página do feed
- 6
- Leitura às
Esta leitura não devolveu uma página seguinte.
Esta leitura mede uma resposta, não a cobertura do mercado, a adesão de agências, o sucesso das correspondências ou a exatidão dos dados. A autorização e a disponibilidade podem mudar depois da consulta.
Consultar o feed públicoAberto não significa tudo
- Imóveis Abertos
- Só os campos públicos com autorização atual aparecem em páginas anónimas, feeds e consultas públicas de IA.
- Imóveis Selecionados
- A descoberta profissional exige um representante verificado e elegível, um pedido atual e correspondente do seu comprador e o cumprimento das restrições do vendedor. Não há resultados nem contagens anónimas.
- Off-market e rascunhos
- Estão excluídos de todas as ferramentas de IA implementadas. O acesso humano autorizado tem as suas próprias verificações de permissão.
- Clientes e documentos
- Os pedidos de compradores usam referências anónimas. As identidades dos clientes, os contratos e os documentos financeiros ficam com os profissionais escolhidos.
Perguntas sobre origem e reutilização
Pode importar-se um anúncio de um portal sem acordo?
Não. É necessário estabelecer os termos da fonte, os direitos de distribuição e a autorização da agência. A recolha automática de portais não está ativa. Reescrever uma descrição não fornece esses direitos.
É uma licença de dados abertos sem restrições?
Não. O acesso a um registo público não autoriza todas as finalidades de reutilização. Consulte as permissões do registo e os termos de integração acordados. Verifique novamente antes de reutilizar.
Uma verificação registada significa que o imóvel está validado?
Não. Recolhido, validado sem problema, validado com problema e desconhecido são estados distintos. A função de quem reportou, a data e a origem autorizada dão contexto.
Usar campos RESO significa ter acesso MLS certificado?
Não. A validação local de esquemas e amostras é uma verificação de engenharia. A certificação formal e cada acordo MLS ou com a fonte de dados continuam a ser processos separados.
Integre com um contrato claro
Comece pelo tutorial de leitura pública. A ativação real de agências e CRM continua a exigir uma fonte acordada, mapeamento e aceitação. Mantenha o seu CRM e a relação com o cliente.