Comprar en Portugal
Una visión más clara de las etapas de la operación.
Son señales de estado de una operación profesional, no una lista legal ni asesoramiento jurídico.
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Diez puntos para comentar con tus profesionales.
- 01Identidad del comprador y resultado KYC
- 02Capacidad financiera confirmada por el intermediario
- 03Estructura de compra y firmantes
- 04Autorización del vendedor para vender
- 05Titularidad y registro del inmueble
- 06Urbanismo y uso permitido
- 07Documentación de la comunidad
- 08Estado técnico
- 09CPCV comunicado como firmado
- 10Escritura comunicada como firmada
La inspección técnica es un paso esencial recomendado, pero opcional. El profesional competente debe explicar los riesgos antes del compromiso. Este mapa indica estados y no sustituye asesoramiento jurídico, financiero o técnico.
Fuentes oficiales
- IMPIC — Licencias de las agencias inmobiliarias (AMI)
- Predial Online (IRN) — Registro de la propiedad y certificado permanente
- Portal das Finanças — IMT, impuesto de timbre y registro fiscal del inmueble
- SCE (ADENE) — Certificados energéticos
- Banco de Portugal — Normas del crédito hipotecario e información al consumidor