Demostración ficticia. Sin inmuebles, clientes ni agencias reales. Cómo funciona # Del inmueble al contacto profesional. Los agentes del vendedor y del comprador encuentran oportunidades relevantes mientras el vendedor controla la visibilidad y ambas partes deciden si desean conectar. Última actualización: 30 de septiembre de 2026 ## Busca en ambos lados del mercado. Los agentes de inmuebles registran propiedades que están autorizados a representar. Los agentes de compradores registran solicitudes anónimas con ubicación, precio, tipo y declaraciones de preparación fechadas. Un agente puede buscar demanda de compradores antes de añadir un inmueble. Una solicitud caduca a los 30 días, salvo reconfirmación por el agente. ## Tres opciones para compartir un inmueble. La instrucción registrada del vendedor determina la visibilidad. El agente no puede ampliar la difusión simplemente cambiando una etiqueta. - Público · Abierto: Cualquier persona puede leer un registro público autorizado, incluidos buscadores y asistentes de IA. La página, Markdown, JSON, el feed y la búsqueda públicos siguen las mismas reglas de publicación. Permitir el rastreo no garantiza la indexación ni una recomendación de IA. - Condicional · Semiabierto: Solo un profesional autenticado y elegible, con una solicitud válida de un comprador al que representa, puede encontrar un registro que coincida. El servidor comprueba el contexto del comprador y los criterios del vendedor. Estos inmuebles no aparecen en la búsqueda pública, feeds, sitemaps ni herramientas anónimas de IA. - Exclusivo · Off-market: Los profesionales autorizados usan el área profesional protegida según las instrucciones del vendedor. Estos registros quedan excluidos de la búsqueda para modelos de lenguaje, las herramientas de IA y la publicación pública. El borrador es una fase de preparación, no un nivel de difusión. Solo lo ve la agencia del inmueble; queda excluido del acceso público y mediante IA. ## Una red compartida. Tu agencia conserva el control. Speaking Bricks conecta información autorizada de inmuebles con solicitudes anónimas de compradores entre agencias. Tu CRM, los documentos de tus clientes y las relaciones profesionales siguen contigo. - ### Tu agencia El agente del vendedor registra el inmueble y las instrucciones de difusión. El agente del comprador registra los requisitos de su cliente con una referencia anónima. - ### Speaking Bricks Comprueba quién tiene permiso y la disponibilidad actual. Explica la coincidencia con los datos comunicados, sus fuentes y fechas. - ### Ambos profesionales Deciden si quieren conectar. Los contactos profesionales se comparten tras aceptar ambas partes; el asesoramiento, las negociaciones y los documentos siguen en sus propios sistemas. La entrada manual y la importación CSV ya funcionan. Conectar un CRM existente requiere un mapeo de campos acordado, derechos de distribución y un proceso de retirada probado. ## Una coincidencia es una explicación, no una presentación. La búsqueda explica ubicación, precio, tipo y señales de preparación. El filtro de documentación completa reduce resultados; cada declaración conserva su origen y fecha. La conexión solo empieza cuando ambos agentes aceptan. Solo entonces ven los contactos; las etapas de la operación pueden comunicarse y corregirse en el historial de estados. [Lo que conservan los agentes →]() ## Preguntas de los agentes ### ¿Quién puede ver un inmueble en Speaking Bricks? Lo deciden el vendedor y el agente del inmueble. El borrador se prepara dentro de la agencia. Los inmuebles públicos están disponibles para todos; los condicionales requieren un profesional autenticado y elegible con una solicitud válida de un comprador al que representa. Los inmuebles exclusivos off-market permanecen en la red profesional humana protegida, fuera de las herramientas de IA. ### ¿Speaking Bricks ve el nombre o los documentos de mi cliente? No. Las solicitudes de compradores son anónimas y llevan una referencia, no un nombre. Speaking Bricks registra que se informó de una verificación, qué función profesional lo hizo y cuándo; el informe se queda con el profesional que lo tiene. ### ¿Cómo se ponen en contacto dos agentes? Cuando un inmueble encaja con una solicitud de comprador, cualquiera de los dos agentes puede pedir la conexión. Solo cuando ambos aceptan ve cada uno el contacto profesional del otro. La negociación y los contratos siguen en los sistemas de las agencias. ### ¿Pueden ChatGPT, Claude y otros asistentes de IA leer los inmuebles? Sin iniciar sesión, un asistente solo puede leer y buscar inmuebles abiertos autorizados mediante páginas, Markdown, JSON, MCP público o API pública. La búsqueda condicional requiere una sesión profesional limitada y un contexto del comprador validado por el servidor. Los registros exclusivos off-market nunca entran en las herramientas de IA. Las comprobaciones mantienen el rol de quien informó y la fecha; lo desconocido sigue siendo desconocido. ### ¿Qué pasa después de firmar el CPCV? Cuando un profesional autorizado informa del CPCV, el inmueble queda en pausa y aparece como reservado. Solo el agente del inmueble puede devolverlo al mercado, y una escritura informada lo retira definitivamente. ### ¿Speaking Bricks es gratuito para las agencias? Las herramientas de base de datos, el acceso al mercado cerrado y la información de mercado son gratuitos para los profesionales participantes. La due diligence técnica es un servicio opcional de pago y nunca influye en el orden de los inmuebles. Para IA y desarrolladores - [Directorio para IA (llms.txt)]() - [Inmuebles abiertos (JSON)]() - [Desarrolladores]() [HTML]()