Demonstração fictícia. Sem imóveis, clientes ou agências reais.

Comprar em Portugal

# Uma visão mais clara das etapas da transação.

Estes são estados de uma transação profissional, não uma lista jurídica nem aconselhamento jurídico.

Última atualização: 30 de setembro de 2026

## Dez pontos para discutir com os seus profissionais.

- 01 Identidade do comprador e resultado KYC

- 02 Capacidade financeira confirmada pelo intermediário

- 03 Estrutura da compra e signatários

- 04 Autorização do vendedor para vender

- 05 Titularidade e registo do imóvel

- 06 Urbanismo e utilização permitida

- 07 Documentação do condomínio

- 08 Estado técnico

- 09 CPCV comunicado como assinado

- 10 Escritura comunicada como assinada

A inspeção técnica é uma etapa essencial recomendada, mas opcional. O profissional competente deve explicar os riscos antes do compromisso. Este mapa indica estados e não substitui aconselhamento jurídico, financeiro ou técnico.

## Fontes oficiais

- [IMPIC](<https://www.impic.pt>) — Licenças das empresas de mediação imobiliária (AMI)

- [Predial Online (IRN)](<https://www.predialonline.pt>) — Registo predial e certidão permanente

- [Portal das Finanças](<https://www.portaldasfinancas.gov.pt>) — IMT, imposto do selo e caderneta predial

- [SCE (ADENE)](<https://www.sce.pt>) — Certificados energéticos

- [Banco de Portugal](<https://www.bportugal.pt>) — Regras do crédito à habitação e informação ao consumidor

Para IA e programadores
- [Diretório para IA (llms.txt)](<https://speakingbricks.eu/llms.txt>)
- [Imóveis abertos (JSON)](<https://speakingbricks.eu/feeds/open-listings.json>)
- [Programadores](<https://speakingbricks.eu/developers>)

[HTML](<https://speakingbricks.eu/buying-in-portugal>)